Chaque secteur d\u2019activit\u00e9 poss\u00e8de son propre langage et sa propre terminologie. Ces termes et expressions peuvent d\u00e9router les personnes \u00e9trang\u00e8res aux activit\u00e9s quotidiennes d\u2019un domaine sp\u00e9cifique, et le secteur du pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne fait pas exception.<\/p>\n
Pour vous aider \u00e0 comprendre les termes, acronymes et expressions couramment utilis\u00e9s lors de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, Christina Montesano, courti\u00e8re hypoth\u00e9caire<\/a><\/strong>, a \u00e9labor\u00e9 ce guide de r\u00e9f\u00e9rence pratique. Vous y trouverez des informations pr\u00e9cieuses vous permettant de bien comprendre les concepts et d\u2019exprimer efficacement vos besoins en mati\u00e8re de pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n Pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 :<\/strong> Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 fixe le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ; celui-ci ne fluctue pas si la Banque du Canada modifie son taux directeur. La dur\u00e9e la plus courante pour un pr\u00eat ferm\u00e9 est de cinq ans.<\/p>\n Frais de cl\u00f4ture :<\/strong> Frais \u00e0 payer li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Ces frais peuvent inclure les honoraires juridiques, les frais d\u2019inspection et la taxe de mutation immobili\u00e8re.<\/p>\n Mise de fonds :<\/strong> Somme vers\u00e9e initialement pour l\u2019achat d\u2019une maison. La mise de fonds repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement entre 5 % et 20 % de la valeur totale de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Capitaux propres (ou valeur nette) :<\/strong> Diff\u00e9rence entre la valeur marchande d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 et le solde restant \u00e0 payer sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ou les charges grevant la propri\u00e9t\u00e9. Capitaux propres = Valeur de la propri\u00e9t\u00e9 \u2013 Total des dettes garanties par la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Ratio du service de la dette brute (SDB) :<\/strong> Pourcentage du revenu annuel brut n\u00e9cessaire pour couvrir le remboursement du capital et des int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les imp\u00f4ts fonciers et les frais de chauffage. S\u2019il s\u2019agit d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 sont \u00e9galement incluses dans ce calcul.<\/p>\n Pr\u00eat hypoth\u00e9caire :<\/strong> Pr\u00eat contract\u00e9 aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur pour acheter une propri\u00e9t\u00e9. La propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame sert de garantie au pr\u00eat.<\/p>\n Pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert :<\/strong> Pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans dur\u00e9e fixe (ou terme). Cela signifie que vous pouvez rembourser le pr\u00eat, en totalit\u00e9 ou en partie, \u00e0 tout moment sans p\u00e9nalit\u00e9. Les taux des pr\u00eats ouverts sont g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des pr\u00eats ferm\u00e9s. Si les taux augmentent, vous pouvez facilement rembourser un pr\u00eat ouvert ou passer \u00e0 un pr\u00eat ferm\u00e9.<\/p>\n Taux d\u2019admissibilit\u00e9 :<\/strong> Taux utilis\u00e9 par le pr\u00eateur pour d\u00e9terminer si vous \u00eates admissible \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le pr\u00eateur utilise ce taux pour calculer votre ratio du service de la dette, qui mesure l\u2019\u00e9cart entre vos dettes et vos revenus. Cela aide votre pr\u00eateur \u00e0 d\u00e9terminer si vous \u00eates en mesure de rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n Refinancement :<\/strong> Le processus consistant \u00e0 rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant pour en contracter un nouveau sur la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9, selon de nouvelles modalit\u00e9s. Cette op\u00e9ration est g\u00e9n\u00e9ralement effectu\u00e9e lorsqu’un client a besoin de fonds suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n Ratio du service de la dette totale (SDT) :<\/strong> Le pourcentage du revenu brut annuel n\u00e9cessaire pour couvrir les paiements du capital et des int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les imp\u00f4ts fonciers et les frais de chauffage. Ce ratio inclut \u00e9galement les paiements mensuels li\u00e9s \u00e0 toute autre dette de l’emprunteur. S’il s’agit d’une copropri\u00e9t\u00e9, les frais de copropri\u00e9t\u00e9 sont aussi pris en compte dans ce calcul.<\/p>\n Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable :<\/strong> Un pr\u00eat dont le taux d’int\u00e9r\u00eat fluctue en fonction du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel du march\u00e9 en vigueur pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n J’esp\u00e8re que ces d\u00e9finitions vous permettront d’aborder vos \u00e9changes avec un courtier hypoth\u00e9caire en toute confiance. Si vous recherchez un courtier hypoth\u00e9caire exp\u00e9riment\u00e9, faites appel \u00e0 Christina Montesano, courtier hypoth\u00e9caire<\/a><\/strong> \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n Je poss\u00e8de plus de quatorze ans d’exp\u00e9rience dans le secteur bancaire aupr\u00e8s de diverses institutions financi\u00e8res et je me consacre au domaine hypoth\u00e9caire depuis sept ans. Je propose ainsi des services personnalis\u00e9s pour r\u00e9pondre aux besoins et aux attentes uniques de chacun de mes clients.<\/p>\n Mes services couvrent notamment les pr\u00eats pour premiers acheteurs, les propri\u00e9t\u00e9s d’investissement, la transf\u00e9rabilit\u00e9 de pr\u00eat, les solutions hypoth\u00e9caires alternatives (plan B), les pr\u00eats pour travailleurs autonomes et le refinancement.<\/p>\n Je dessers une client\u00e8le situ\u00e9e \u00e0 LaSalle, Montr\u00e9al, Dorval, Boucherville, Repentigny, Brossard, Terrebonne, Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu, Mont-Saint-Hilaire et Longueuil (Qu\u00e9bec).<\/p>\n Consultez la liste compl\u00e8te de mes services ici<\/a><\/strong> ou communiquez avec moi ici.<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Chaque secteur d\u2019activit\u00e9 poss\u00e8de son propre langage et sa propre terminologie. Ces termes et expressions peuvent d\u00e9router les personnes \u00e9trang\u00e8res aux activit\u00e9s quotidiennes d\u2019un domaine sp\u00e9cifique, et le secteur du pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne fait pas exception. Pour vous aider \u00e0 comprendre les termes, acronymes et expressions couramment utilis\u00e9s lors de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, Christina Montesano, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[60,86,62],"tags":[67,69,70,64,73,65,77,80,68,63,82,81,71,74,79,66,75,76,78,72],"class_list":["post-564","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-courtier-en-prets-immobiliers","category-renouvellement-de-pret-hypothecaire","category-services-de-pret-hypothecaire","tag-acheteur-dune-premiere-propriete","tag-demande-de-pret-hypothecaire","tag-mortgage-broker","tag-planification-budgetaire","tag-preapprobation-de-pret-hypothecaire","tag-pret-hypothecaire-commercial","tag-pret-hypothecaire-pour-les-nouveaux-arrivants-au-canada","tag-pret-hypothecaire-residentiel","tag-pret-hypothecaire-sur-la-valeur-nette-du-logement","tag-pret-immobilier-pour-mauvais-credit","tag-pret-immobilier-pour-residence-secondaire","tag-pret-immobilier-pour-travailleurs-independants","tag-preteur-hypothecaire","tag-produits-hypothecaires","tag-refinancer-un-pret-immobilier","tag-regroupement-de-dettes","tag-renouvellement-de-pret-hypothecaire","tag-services-de-pret-hypothecaire","tag-services-hypothecaires-plan-b","tag-transferabilite-du-pret-hypothecaire"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=564"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":575,"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564\/revisions\/575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/montesano.mwhost.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}