Liste de contrôle complète pour une demande de prêt immobilier

Author: mw | Août 18, 2026 | Categories: Acheteur d'une première propriété,Courtier en prêts immobiliers,Prêteur hypothécaire,Services de prêt hypothécaire

Chez Christina Montesano Mortgage Broker, je comprends que la demande de prêt hypothécaire peut s’avérer complexe ; rassembler tous les documents nécessaires est souvent une tâche ardue, surtout lorsqu’il s’agit de votre première maison. Si vous découvrez ce processus, il peut sembler stressant ou fastidieux, mais avec un peu de préparation, vous pouvez le mener à bien rapidement et facilement pour obtenir le financement de votre nouveau logement.

En tant qu’experte du secteur hypothécaire, j’ai élaboré une liste de contrôle pratique pour vous aider à préparer votre dossier avec un minimum de stress. Suivez cette liste pour vous assurer que tous vos documents sont en règle et pour pouvoir vous consacrer aux autres aspects importants de votre vie.

1. Exigences relatives à la demande

Voici la liste des éléments que tous les clients doivent fournir pour compléter une demande de prêt hypothécaire.

a. Deux pièces d’identité avec photo.

b. Remplir un formulaire de demande en ligne.

c. Signer un formulaire de consentement (possibilité de signature électronique).

2. Transaction

Les points suivants dépendent du type de transaction pour l’achat d’une propriété.

a. Relevés bancaires ou de placements (REER, fonds communs de placement, comptes bancaires) indiquant l’historique des transactions des 90 derniers jours pour confirmer la mise de fonds.

b. Offre d’achat acceptée dans son intégralité, incluant toutes les annexes.

c. Fiche descriptive MLS.

3. Refinancement

Si vous remplissez une demande dans le cadre d’un renouvellement hypothécaire, vous aurez besoin du relevé hypothécaire le plus récent pour la propriété faisant l’objet du refinancement.

4. Emploi

Les points suivants dépendent du type d’emploi.

Pour les employés salariés et/ou rémunérés à la commission

a. Lettre de l’employeur confirmant l’emploi.

b. Copie du dernier bulletin de paie indiquant le nom de l’employeur.

c. Feuillets T4 des deux dernières années.

Pour les travailleurs autonomes

a. Déclarations de revenus T1 complètes (déclaration fédérale des particuliers) des deux dernières années.

b. Avis de cotisation fédéraux et provinciaux des deux dernières années (confirmant qu’aucun solde n’est dû ; si un montant était dû, je demanderais une preuve de paiement)

c. États financiers de votre entreprise

5. Propriétaires immobiliers

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (y compris votre résidence actuelle et d’autres propriétés locatives) et que vous avez besoin d’un prêt hypothécaire, les documents suivants sont requis :

a. Relevé hypothécaire le plus récent.

b. Copie de vos avis de taxes municipales et scolaires.

c. État des revenus de location immobilière (formulaire T776 de votre déclaration de revenus fédérale) pour chacune de vos propriétés.

d.Bail actuel (s’il est échu, je demanderai une lettre de renouvellement)

Si vous avez des questions concernant le remplissage de votre demande de prêt hypothécaire ou si vous recherchez un courtier hypothécaire pour simplifier le processus, faites appel aux experts de chez Christina Montesano Mortgage Broker, au service de la région de Montréal (Québec). Forte de plus de quatorze ans d’expérience dans le secteur bancaire et hypothécaire, j’offre des services hypothécaires personnalisés et dévoués à tous mes clients. En tant que courtière hypothécaire chevronnée, j’ai accès à plus de trente-cinq banques et prêteurs alternatifs, ce qui me permet de vous trouver la solution hypothécaire idéale au taux le plus compétitif du marché.

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